Cham

Details

Address

6330 Cham

Rooms

1.5 rooms

Living space

120 m²

Property type

Apartment

Available

Available now

Where it is

Description

This listing was written in German.

_English follows below:_ 1.5 Zimmer Garden-Wohnung in ruhige Wohnlage an der Schluechtstrasse, 6330 Cham, Kanton Zug Ab sofort oder nach Vereinbarung verfügbar Vollständig renovierte 120 m² grosse Erdgeschosswohnung in einer ruhigen Wohnlage in Cham. Die Wohnung bietet grosszügigen Wohnraum, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ca. 40 m² private Terrasse und Garten. Die Wohnung wird entweder unmöbliert oder möbliert angeboten, mit der Möglichkeit, die vorhandenen hochwertigen Möbel zu erwerben. HIGHLIGHTS * 120 m² / 1.5 Zimmer * 2 Schlafzimmer / 2 Badezimmer * Rollstuhlgängig / barrierefrei * Grosszügiger, offener Wohn- und Küchenbereich * Ca. 40 m² private Terrasse & Garten * Erdgeschosswohnung * Vollständig renoviert im Jahr 2026 * Hochwertige V-ZUG & Miele Geräte * Neue V-ZUG Waschmaschine & Trockner * Separater Home-Office-Bereich * Privater Keller mit Regalen * 2 extra-grosse Tiefgaragenparkplätze * EV-Ladestation möglich PRIVATE TERRASSE & GARTEN Geniessen Sie ca. 40 m² privaten Aussenbereich mit einer gefliesten Terrasse, die in einen privaten Garten übergeht. Der Aussenbereich bietet viel Platz zum Entspannen, Essen, Gärtnern oder für gesellige Stunden. Die Abendsonne erreicht die Terrasse und sorgt am Nachmittag für viel Sonnenlicht im Garten und Wohnbereich. MÖBEL – OPTIONALER KAUF Für Mieter, die eine bezugsfertige Lösung bevorzugen, können die vorhandenen Möbel und ausgewählte Ausstattung separat vom jetzigen Eigentümer erworben werden. HAUPTMÖBLIERUNG **Wohnzimmer**: 2 Ledersofas, TV-Möbel, Smart 65" Samsung OLED TV, 2 Bluetooth Samsung Music Frames Audiosysteme, Regale, grosse und kleine Stehlampen, Teppich, 2 Couchtische, Esstisch & 4 bequeme Stühle, Deckenlampe, Vorhänge **Küche**: Kleiner Tisch, Schreibtisch & Stuhl **Master-Schlafzimmer**: 2 m Kleiderschrank, Schlafsofa 160 x 200 cm, Schreibtisch und Bürostuhl für Home-Office, Aktenschrank, Nachttisch, Vorhänge **2\. Schlafzimmer**: Kingsize-Bett mit 2 neuen Matratzen (180 x 200 cm), 2 Nachttische, 250 cm Kleiderschrank, Spiegel, Stuhl, Teppich, 2 Nachttischlampen, Deckenlampe, Vorhänge **Reduit**: Aufbewahrungsregale **Terrasse**: Tisch & 4 Gartenstühle, OutdoorChef Gas-Doppelzonen-Grill, kleine Regale auf Rollen, Gartenschlauch AUSGEZEICHNETE LAGE Ruhige Wohnlage in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln: * Bushaltestelle: 270 m * Migros & Bäckerei: 200 m * Einkaufszentrum mit Coop, Denner, Migros, Cafés, Post usw.: 650 m * Bahnhof: 1.2 km * Zugersee: 1.1 km * Zugerland Einkaufszentrum und Recyclingzentrum: 3 km (6 Min. mit dem Auto) * Zug: ~10 Min. * Luzern: ~20 Min. * Zürich: ~30 Min. MIETKONDITIONEN Nettomiete: CHF 4'820/Monat Nebenkosten: CHF 430/Monat 1\. XL-Tiefgaragenparkplatz: CHF 200/Monat Optionaler 2. XL-Tiefgaragenparkplatz: CHF 200/Monat Optionales EV-Laden: CHF 40/Monat Ab sofort oder nach Vereinbarung verfügbar. Langfristige Vermietung bevorzugt. \----------------------------------------------------------------------- ENGLISH: **Renovated 1.5-Room Garden Apartment, Wheelchair Accessible, Quiet Residential Area** 1.5-Room Garden Apartment in Cham Quiet residential location in Schluechtstrasse, 6330 Cham, Canton Zug Available immediately or by agreement Fully renovated 120 m² ground-floor apartment in a quiet residential area of Cham. The apartment offers generous living space, two bedrooms, two bathrooms and approximately 40 m² of private terrace and garden. The apartment is offered either unfurnished or furnished, with the possibility to purchase the existing high-quality furniture. KEY FEATURES * 120 m² / 1.5 rooms * 2 bedrooms / 2 bathrooms * Wheelchair accessible / barrier-free * Spacious open-plan living room & kitchen * Approx. 40 m² private terrace & garden * Ground-floor apartment * Fully renovated in 2026 * High-quality V-ZUG & Miele appliances * New V-ZUG washing machine & tumble dryer * Dedicated home-office area * Private cellar with shelving * 2 extra-large underground parking spaces * EV charging possible PRIVATE TERRACE & GARDEN Enjoy approximately 40 m² of private outdoor space, with a tiled terrace extending into a private garden. The outdoor area provides plenty of space for relaxing, dining, gardening or entertaining. Evening sun bathes the terrace and provides plenty of afternoon sunlight to the garden and living area. FURNITURE – OPTIONAL PURCHASE For tenants who prefer a ready-to-move-in solution, the existing furniture and selected equipment can be purchased separately from the current owner. MAIN FURNITURE **Living room**: 2 leather couches, TV furniture, Smart 65" Samsung OLED TV, 2 Bluetooth Samsung Music Frames audio systems, shelves, tall and small side lamps, carpet, 2 coffee tables, dining table & 4 comfortable chairs, ceiling lamp, curtains **Kitchen**: Small table, desk & chair **Master bedroom**: 2 m wardrobe, couch-bed 160 x 200 cm, table/desk and office chair for home office, filing cabinet, bedside table, curtains **2nd Bedroom**: King-size bed with 2 new mattresses (180 x 200 cm), 2 bedside tables, 250 cm wardrobe, mirror, chair, carpet, 2 bedside lamps, ceiling lamp, curtains **Reduit**: Storage shelves **Terrace**: Table & 4 garden chairs, OutdoorChef gas double-zone grill, small shelves on wheels, garden hose EXCELLENT LOCATION Quiet residential setting, close to shops, schools and public transport: * Bus stop: 270 m * Migros & bakery: 200 m * Commercial center, including Coop, Denner, Migros, coffee shops, post office, etc.: 650 m * Train station: 1.2 km * Lake Zug: 1.1 km * Zugerland commercial center and recycling center: 3 km (6 min by car) * Zug: ~10 min * Lucerne: ~20 min * Zurich: ~30 min RENTAL CONDITIONS Net rent: CHF 4'820/month Utilities: CHF 430/month 1st underground XL parking: CHF 200/month Optional 2nd underground XL parking: CHF 200/month Optional EV charging: CHF 40/month Available immediately or by agreement. Long-term rental preferred.