Balerna

Détails

Adresse

6828 Balerna

Pièces

1,5 pièces

Type de bien

Appartement

Disponibilité

Disponible immédiatement

Situation

Description

Cette annonce a été rédigée en German.

Proponiamo in locazione esclusivi appartamenti di 1.5 locali di nuova costruzione all'interno della Residenza Giorgy, un elegante complesso residenziale immerso nel verde, in una zona tranquilla e ben servita di Balerna. La posizione è particolarmente strategica: tutti i principali servizi sono facilmente raggiungibili, così come il confine italiano e l'imbocco autostradale, garantendo la massima comodità negli spostamenti quotidiani. La residenza, caratterizzata da un'architettura moderna e raffinata, ospita 18 appartamenti completamente indipendenti distribuiti su tre livelli, oltre ad un piano interrato dedicato alle cantine e ai locali tecnici. Le ampie superfici vetrate e l'eccellente esposizione assicurano ambienti luminosi e accoglienti durante tutto l'arco della giornata. Gli appartamenti, di circa 33 m², sono progettati per offrire il massimo comfort abitativo. La zona giorno comprende un ampio soggiorno con sala da pranzo e una moderna cucina open space completa di elettrodomestici di alta qualità. La zona notte è composta da una camera singola, un bagno finestrato con doccia walk-in e colonna lava-asciuga, oltre ad una spaziosa camera matrimoniale di circa 20 m² con cabina armadio e bagno privato finestrato con doccia walk-in.Ogni appartamento dispone inoltre di un piacevole spazio esterno privato, con giardino oppure terrazza, ideale per rilassarsi all'aria aperta, oltre ad una comoda cantina. Le finiture sono di elevato standard e comprendono pavimenti in gres porcellanato, serramenti in alluminio a taglio termico con tripli vetri e lamelle frangisole elettriche. Il riscaldamento e il raffrescamento sono garantiti da una termopompa aria-acqua con serpentine caldo/freddo a pavimento, predisposizione per la deumidificazione e impianto fotovoltaico condominiale, assicurando elevato comfort ed efficienza energetica. Appartamenti disponibili PPP 3 - piano terra con giardino, Totale mensile: CHF 1'933.- Pigione: CHF 2'000.-/mese Spese accessorie: CHF 180.-/mese 2 posti auto coperti: CHF 120.-/mese ciascuno PPP 4 - piano terra con giardino, Totale mensile: CHF 1'933.- Pigione: CHF 2'000.-/mese Spese accessorie: CHF 180.-/mese 2 posti auto coperti: CHF 120.-/mese ciascuno PPP 8 - primo piano con terrazza, Totale mensile: CHF 1'870.- Pigione: CHF 2'000.-/mese Spese accessorie: CHF 180.-/mese 1 posto auto coperto: CHF 120.-/mese PPP 10 - primo piano con terrazza, Totale mensile: CHF 1'950.- Pigione: CHF 2'000.-/mese Spese accessorie: CHF 180.-/mese 1 posto auto coperto e 1 posto auto scoperto: CHF 200.-/mese complessivi PPP 11 - primo piano con terrazza, Totale mensile: CHF 1'830.- Pigione: CHF 2'000.-/mese Spese accessorie: CHF 180.-/mese 1 posto auto scoperto: CHF 80.-/mese Animali domestici ammessi. Contratto di locazione minimo: 3 anni. Disponibilità dal 01 ottobre 2026.