Mühlebachstrasse 45, Thalwil

Détails

Adresse

Mühlebachstrasse 45, 8800 Thalwil

Pièces

1 pièces

Surface habitable

150 m²

Type de bien

Appartement

Disponibilité

Disponible immédiatement

Situation

Description

Cette annonce a été rédigée en German.

Diese grosszügige **1-Zimmer-Parterrewohnung in Thalwil** verbindet den Charme eines historischen Gebäudes mit zeitgemässem Wohnkomfort. Auf **150 m² Nettowohnfläche** erwartet Sie ein lichtdurchflutetes, offen gestaltetes Zuhause mit hohen Räumen, grossen Fensterfronten und aufgearbeiteten Parkettböden. Die Wohnung wurde **1016 umfassend saniert** und ist gemäss Objektdaten sofort verfügbar. Das Herzstück bildet der offene Wohnbereich mit moderner, erneuerter Küche. Die Ausstattung umfasst zeitgemässe Geräte, ein Kochfeld mit integriertem Abzug, Backofen/Steamer, Geschirrspüler sowie einen Kühlschrank mit integriertem Tiefkühler. Einbauschränke schaffen praktischen Stauraum und gliedern die grosszügige Raumstruktur, ohne ihre Weite zu beeinträchtigen. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein Doppelwaschbecken; zusätzlich wird ein separates WC ausgewiesen. Waschmaschine und Tumbler befinden sich in einem eigenen Raum. Besonders vielseitig ist der grosszügige Abstellraum, der je nach Bedarf auch als Atelier, Werkstatt oder Hobbyraum genutzt werden kann. Ein weiterer Nebenraum beim Eingang bietet Platz für eine Garderobe. Über die grosse Glasfront gelangen Sie auf die **gedeckte Terrasse mit ca. 15 m²** . Die Bepflanzung sorgt für angenehme Privatsphäre und der Aussenbereich verfügt über einen Stromanschluss - praktisch zum Laden eines E-Bikes oder kleinen Elektrofahrzeugs. Ein Parkplatz ist inklusive. Für zusätzlichen Komfort sorgen Bodenheizung, Wärmepumpenheizung und Photovoltaikanlage. Die ruhige, zugleich urbane Lage bietet eine gute Verkehrsanbindung und den Zürichsee in Gehdistanz. Der Bahnhof Thalwil verbindet die Gemeinde mit direkten S-Bahn-Verbindungen nach Zürich. Der monatliche **Nettomietzins beträgt CHF 4'630** , die Nebenkosten CHF 300 und der Parkplatz CHF 100 **, die Nebenkosten werden pauschal abgerechnet.** * 150 m² Nettowohnfläche * Gedeckte Terrasse mit ca. 15 m² * 1016 umfassend saniert * Offene Küche mit modernen Geräten * Bodenheizung, Wärmepumpenheizung und Photovoltaikanlage * Waschmaschine und Tumbler in separatem Raum * Grosszügiger Abstellraum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten * 1 Parkplatz inklusive * Ruhige, zentrale Lage in Thalwil nahe Zürichsee **Alle Informationen zur Immobilie auf einen Blick** Füllen Sie das Kontaktformular aus und erhalten Sie direkt Zugang zum persönlichen Objektbereich. Dort finden Sie sämtliche Bilder, Grundrisse, Dokumente, Videos und 360° Touren zur Immobilie. Zudem können Sie verfügbare Besichtigungstermine direkt buchen oder einen individuellen Termin anfragen. **Jetzt Zugang zur Immobilie erhalten.**