Amselweg 15, Rupperswil

Dettagli

Indirizzo

Amselweg 15, 5102 Rupperswil

Locali

2.5 locali

Superficie abitabile

140 mq

Tipo di immobile

Appartamento

Disponibilità

15 febbraio 2027

Posizione

Descrizione

Questo annuncio è stato redatto in German.

Wo der Tag mit Vogelgezwitscher beginnt und der Blick ins Grüne schweift: Am Amselweg in Rupperswil, direkt angrenzend an ein Naturschutzgebiet und eingebettet in eine ruhige Tempo-30-Zone, erwartet Sie ein Zuhause, wie es auf dem Mietmarkt nur selten zu finden ist. Diese 2.5-Zimmer-Wohnung wurde als Eigentumswohnung konzipiert und ausgebaut – und genau das spüren Sie in jedem Detail. Das Herzstück bildet der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit über 45 m²: Die raumhohe Fensterfront lässt das Tageslicht grosszügig hereinströmen, edle Feinsteinzeugplatten in warmer Holzoptik ziehen sich harmonisch durch alle Räume und die Bodenheizung sorgt für wohlige Behaglichkeit. Die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und eleganter Neolith-Abdeckung lässt mit Induktionsherd, Backofen, Kombisteamer und Geschirrspüler keine Wünsche offen – hier wird Kochen zum Genuss und die Küche zum Treffpunkt für Familie und Gäste. Der grosse, geschützte und verglaste Balkon mit 21.65 m² ist Ihr Wohnzimmer unter freiem Himmel: Platz für die lange Tafel, die Lounge und den Grill – vom ersten Kaffee in der Morgensonne bis zum lauen Sommerabend. Drei ruhige Zimmer bieten Raum zum Schlafen, Arbeiten und Entfalten, zwei stilvolle Nasszellen – ein Bad mit Doppellavabo und verglaster Badewanne sowie eine Dusche/WC mit Regenbrause – runden den gehobenen Wohnkomfort ab. Die gepflegte Überbauung aus dem Jahr 2017 im Minergie-Standard überzeugt mit zeitloser Architektur und hochwertiger Materialisierung. Komfortlüftung, Grundwasser-Wärmepumpe und enthärtetes Wasser stehen für nachhaltiges, gesundes Wohnen. Die Natur beginnt direkt vor der Haustür – hier wohnen Sie ruhig, grün und dennoch bestens angebunden. Die Wohnung im Überblick * 4½ Zimmer, rund 140 m² Wohnfläche * Grosser Balkon mit 21.65 m² * Offener Wohn-/Essbereich mit über 45 m² * Hochwertige Einbauküche mit Neolith-Abdeckung, Induktionsherd, Backofen, Kombisteamer, Dampfabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank und Tiefkühlfach * Bad mit Doppellavabo, WC und verglaster Badewanne * Dusche/WC mit Lavabo * Eigene Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung * Feinsteinzeugplatten in Holzoptik, Bodenheizung * Holz-Metallfenster mit Isolierverglasung, elektrische Rafflamellenstoren * Reduit in der Wohnung sowie grosses, gemauertes Kellerabteil * Lift Gebäude und Technik * Baujahr 2017, Massivbau mit Aussenisolation, Minergie-Standard * Komfortlüftung * Grundwasser-Wärmepumpe mit Bodenheizung * Wasserenthärtungsanlage (BWT) Lage * Ruhige Wohnlage in Tempo-30-Zone * Direkt angrenzend an Naturschutzgebiet – Naherholung vor der Haustür * Zahlreiche Besucherparkplätze in der Überbauung Mietzins * Bruttomiete: CHF 2’600.– pro Monat (inkl. Nebenkosten akonto CHF 310.–) * 2 Einstellhallenplätze mit Pneukasten und Elektro-Ladestation: je CHF 150.– pro Monat Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem besonderen Zuhause – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.